Despacho de arquitectura
Filtras el local antes de pisar la obra y entregas al cliente un dossier con tu sello.
White-label B2B
Tu marca encima de nuestro dato oficial
Agencias, despachos y portales entregáis informes de viabilidad de cambio de uso con vuestra marca. Nosotros mantenemos la fuente: datos oficiales archivados (Catastro, BOE, INE, MIVAU, normativa) con cada cifra citada.
- Catastro
- BOE
- INE · MIVAU
- Normativa citada
Para quién
Tres negocios, el mismo motor
Agencia inmobiliaria
Cada local sale al mercado con un informe de potencial de cambio de uso, no con una foto y un precio.
Portal / marketplace
Enriqueces tus fichas con un score de viabilidad y un PDF bajo tu marca, vía API.
Qué te llevas
El producto, con tu identidad
Informes con tu marca
PDF de zona y dossiers con tu logo, tu paleta y tu tipografía, desde nuestro motor.
Volumen por contrato
Paquetes mensuales de informes y cobertura de zonas a medida. Lo que firmas es lo que pagas.
API y export del dato
Acceso al dato bajo acuerdo, con el histórico oficial archivado, integrado en tu producto.
Cómo funciona
De tu logo a un dossier vestido, en tres pasos
El motor y el dato oficial no cambian — solo la piel. La misma colección de tokens que genera la IA a partir de una captura es la que viste el informe.
- 01
Subes una captura
Tu logo, tu web o un cartel. Cualquier imagen con tu identidad visual.
- 02
La IA extrae tus tokens
Paleta, pareja tipográfica, radios y tono — una colección de diseño completa, no "el color primario".
- 03
Sale el dossier vestido
El PDF se entrega con tu marca. La fuente —el dato oficial— la mantenemos y la citamos nosotros.
¿Quieres verlo en bruto? El informe de zona en PDF es el mismo motor que se sirve con tu marca.
Demo en vivo
Velo con tu marca
Sube una captura de tu marca y mira cómo se viste el informe al instante. Si la extracción por IA no está disponible, los controles manuales siguen funcionando.
Caso de uso
Cómo lo usa un despacho
Ejemplo ilustrativo (aún no es un cliente real): así encaja habitalocal en el día a día de un estudio de arquitectura.
VA
Vendral Arquitectura
Despacho de reforma y cambio de uso · Madrid (ejemplo)
-
01 · Filtra el lead
Generan el dossier de pre-viabilidad con normativa citada y descartan los inviables en minutos, sin visitar a ciegas.
-
02 · Entrega con su marca
El PDF sale con la identidad de Vendral; la fuente —el dato oficial— la mantenemos nosotros.
-
03 · Capta oportunidades
Usan el detector de leads (subastas BOE × demanda) para adelantarse a la competencia.
«Antes perdíamos medio día por cada local que acababa descartado. Ahora llegamos a la visita solo cuando el número y la norma cuadran — y el cliente ve el informe con nuestra marca.» — socio fundador, Vendral Arquitectura (cita de ejemplo)
Planes
Elige por dónde estás, no por lo que gastas
Del mapa gratuito al dossier de despacho y al contrato white-label. El precio se ancla al coste de una sola operación equivocada, no a un café al mes.
Gratis
El mapa antes de arriesgar un euro.
0 €
Para quien aún explora si el cambio de uso va con su caso.
- Mapa de zonas con score
- 1 informe de zona / mes
- Datos oficiales citados (fuente + fecha de snapshot)
- Calculadora de viabilidad básica
- Detector de leads (subastas BOE × demanda)
- Histórico y series temporales
- Informe con tu marca (white-label)
Dossier de pre-viabilidad
El análisis automatizado que filtra el local antes de comprarlo.
149 €
Para quien evalúa un local concreto y quiere decidir con datos oficiales antes de comprar.
- Dossier PDF de pre-viabilidad
- Normativa citada artículo a artículo (PGOUM)
- Datos oficiales: Catastro, MIVAU, licencias
- Escenarios económicos y veredicto honesto
- Descontable de un futuro proyecto técnico
- Suscripción / informes ilimitados
Pro
Informes ilimitados para quien evalúa todo el año.
290 €/año 29 €/mes facturado anual
Para el inversor, agente o arquitecto que mira varios locales al año.
- Mapa de zonas con score
- Informes de zona ilimitados
- Datos oficiales citados (fuente + fecha de snapshot)
- Calculadora de viabilidad completa
- Detector de leads (subastas BOE × demanda)
- Histórico y series temporales
- Informe con tu marca (white-label)
White-label B2B
Tu marca encima de nuestro dato oficial.
Hablamos
Para despachos, agencias y portales que regalan la viabilidad como gancho a sus clientes.
- Todo lo de Pro
- Informes y dossiers PDF con tu logo y colores
- Volumen de informes por contrato
- API / export de datos (bajo acuerdo)
- Cobertura de zonas a medida
- Soporte prioritario
Beta gratuita: de momento recogemos interés y damos de alta manualmente. Sin asesoramiento legal ni técnico — análisis orientativo con cada dato trazado a su fuente oficial.
Preguntas
Lo que suelen preguntarnos
¿De quién es el dato y de quién la marca?
El dato es nuestro: lo recolectamos de fuentes oficiales, lo archivamos con hash y fecha, y lo citamos artículo a artículo. La marca del informe es tuya. Lo decimos en el propio documento («motor habitalocal») por honestidad, sin ocultar la fuente.
¿Hasta dónde llega la personalización?
Más allá del color primario: paleta completa, pareja tipográfica (Google Fonts), radios, tono y monograma. Puedes generarla subiendo una captura de tu marca o ajustar cada token a mano. Lo ves en la demo de arriba.
¿Es asesoramiento legal o técnico?
No. Es un análisis orientativo de pre-viabilidad: sirve para priorizar y descartar antes de invertir, no sustituye al proyecto técnico, al visado ni al informe de viabilidad municipal. Por eso todo lo no oficial se marca «a verificar».
¿Qué zonas cubrís?
El foco actual es Madrid y su corona metropolitana, con cobertura nacional en expansión. En un contrato white-label acordamos las zonas que necesitas a medida.
Contacto
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Te respondemos en menos de 24 h laborables con una propuesta concreta.